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Stellenangebot technischer Objektmanager für die Baubetreuung (m/w/d) in Norderstedt

Firma Stadtverwaltung Norderstedt Die Oberbürgermeisterin Arbeitsort 22846 Norderstedt Verfügbar ab 26.03.2026 Jobtyp Arbeitsplatz Arbeitszeit Vollzeit Arbeitsvertrag Unbefristet Schulbildung Branchenspezifisch Führerschein Keine Angabe Bewerbung über Internet Branche Allg. Verwaltung

Beschreibung Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n

technische*n Objektmanager*in (w/m/d) für die Baubetreuung

Bereich Fachbereich - Gebäude und Außenanlagen

Arbeitszeit Vollzeit 39, 0 Stunden / Woche

Entgelt/Besoldung EG 9b TVöD

Befristung Nein

Kennziffer 681.46

Bewerbungsfrist offen

Vorstellungsgespräch In regelmäßigen Abständen

Ihr Profil

- eine abgeschlossene Ausbildung als staatlich geprüfte*r Techniker*in in der Fachrichtung Hochbau oder einer vergleichbaren Fachrichtung oder
- eine abgeschlossene Ausbildung als staatlich geprüfte*r Meister*in der Fachrichtung Hochbau oder eines Bauhauptgewerbes und
- die Zusatzqualifikation im betrieblichen, vorbeugenden oder anlagentechnischen Brandschutz (bzw. die Bereitschaft diese zu erwerben)
- verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (C1-Niveau)
- wünschenswert sind Erfahrungen in der kommunalen Bauverwaltung sowie mehrjährige Erfahrung in der Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen von Hochbauten

Ihr zukünftiger Aufgabenbereich

- ganzheitliche sicherheitsrelevante und bauvorbereitende Unterhaltung der zugewiesenen Objekte
- Durchführung von kundenorientierter, wirtschaftlicher und nachhaltiger Objektbetreuung /-überwachung städtischer Bauvorhaben bei Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Projektleitung bei kleineren Anbauten
- fortlaufende Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen an den öffentlichen Gebäuden der Stadt Norderstedt
- eigenständiges entwickeln und durchführen von Sanierungskonzepten
- Erstellung von Kostenschätzungen und Jahresbudgetplanung in der Baubetreuung
- selbstständiges Erstellen von Ausschreibungsunterlagen, Vorbereitung der Vergabe von Bauleistungen mit gute Kenntnissen des Vergaberechtes (VOB, VOL, HOAI)
- Beauftragung, Einhaltung von budgetierten Ausführungskosten, Durchführungsqualitäten und Terminen der zu betreuenden Maßnahmen im Rahmen der Bauleitung
- Aufmaß und Abrechnung von Baumaßnahmen
- Unterstützung beim Erstellen, Ausschreiben und Beauftragen von Wartungsverträgen
- Sicherstellung der gesetzlichen und technischen Vorschriften, Richtlinien und Normen des öffentlichen Baurechts sowie Unfallverhütungsvorschriften
- Sicherstellung der gesetzlichen und technischen Vorschriften, Richtlinien und Normen des betrieblichen, vorbeugenden und anlagentechnischen Brandschutzes
- Teilnahme / Begleitung an den durchzuführenden Brandverhütungsschauen

Wichtige Kompetenzen

- gutes Organisationsvermögen, Eigeninitiative und aktives Abstimmungsverhalten
- Kooperatives Verhalten, Teamfähigkeit, Soziale und methodische Kompetenz
- Wirtschaftliches Denken und Handeln
- Kundenorientiertes Verhalten
- Verantwortungsbewusstes und zielstrebiges Handeln
- EDV-Kenntnisse (MS Office) und Kenntnisse in der Anwendung von AVA-Programmen (iTWO)

Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Auf die Teilbarkeit der Stelle wird hingewiesen.

Allgemeine Auskünfte zum Bewerbungsverfahren erhalten Sie bei:

Frau Barrabas Fachbereich Personal 040/535 95- 374

Fachbezogene Auskünfte zum Bewerbungsverfahren erhalten Sie bei:

Herrn Franz Fachbereichsleitung 040/535 95- 294

Bewerbungen bitte über das Bewerbungsportal der Stadt Norderstedt unter www.norderstedt.de/jobs (https://www.norderstedt.de/jobs)
JobID: 10001-1002832773-S Anschrift:
Stadtverwaltung Norderstedt Die Oberbürgermeisterin
Frau Barrabas
Rathausallee
22846 Norderstedt
Tel: +49 40 53595374 arbeitsagentur.de
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    Gehalt eines Objektmanagers (m/w/d)

    Objektmanager sind für die Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien verantwortlich. Sie arbeiten in der Regel für Immobilienunternehmen, Hausverwaltungen oder öffentliche Einrichtungen. Das Gehalt eines Objektmanagers variiert je nach Berufserfahrung, Qualifikation und Region.

    Aufgaben eines Objektmanagers

    • Verwaltung von Immobilien
    • Instandhaltung von Immobilien
    • Vermietung von Immobilien
    • Abrechnung von Mieten und Nebenkosten
    • Betreuung von Mietern
    • Durchführung von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
    • Erstellung von Gutachten und Berichten
    • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Gerichten

    Ausbildung und Qualifikation eines Objektmanagers

    • Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau
    • Studium der Immobilienwirtschaft
    • Berufserfahrung in der Immobilienbranche
    • Kenntnisse in den Bereichen Recht, Steuern und Bauwesen
    • Gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
    • Teamfähigkeit und Belastbarkeit

    Gehaltsliste für Objektmanager (m/w/d)

    • Einstiegsgehalt: 2.500 € bis 3.000 € brutto pro Monat
    • Durchschnittliches Gehalt: 3.500 € bis 4.500 € brutto pro Monat
    • Gehalt erfahrener Objektmanager: 5.000 € bis 6.000 € brutto pro Monat
    • Gehalt von Objektmanagern in leitender Position: 7.000 € bis 8.000 € brutto pro Monat

    Gehaltsunterschiede in Deutschland

    • Berlin: 3.800 € bis 4.800 € brutto pro Monat
    • Hamburg: 3.600 € bis 4.600 € brutto pro Monat
    • München: 4.000 € bis 5.000 € brutto pro Monat
    • Frankfurt am Main: 3.700 € bis 4.700 € brutto pro Monat
    • Köln: 3.500 € bis 4.500 € brutto pro Monat

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